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商品房被抵押,法院将判给银行或购买者。全额购买,申报!

admin 南昌县律师 2023年11月15日
如果开发商先卖给你再抵押给银行的,你可以提起案外人执行异议; 如果开发商先抵押给银行再卖给你的,你可以起诉开发商
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起诉开发商要求赔偿
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1、结合拍卖手续、房屋手续、具体案情综合考虑。如果是法院拍卖的买受人,可以凭借手续等法院用拍卖收入先行解除抵押后办理过户手续。
2、如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了,法院仍可以进行执行,但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权,剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。
成交后法院会出具协助执行通知书涂销抵押的。法律依据:《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》 第四十条 人民法院对被执行人所有的其他享有抵押权、质押权或留置权的财产。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。

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